房地产作为最重要的投资产品之一，是资产增值保值的稳妥选择。目前中国房地产市场出现放缓，给增长前景带来许多不确定性，这使得那些有着旺盛投资需求的富人将目光投向了海外房地产。不可否认，在海外置业大潮下，许多有闲钱的人士正是通过海外置业的方式来完成资产的保值增值。

海外房产成财富增值利器

在海外资产配置渐成主流的当下，交易安全、升值稳定、发展成熟的海外房产成为富人们实现财富保值增值的“利器”。

欧洲是全球超级富豪购买住宅的首选，伦敦则一直被视为全球领先的投资地。据仲量联行统计，中国买家购置单套伦敦物业的总价已超过100万英镑，几乎是2010年的两倍。而与房产投资热相对应的英国投资移民，过去的2013年，中国投资移民英国获签人数增加了80%，并继续呈现增长势头。

与此同时，欧洲国家近年来推出的购房移民也成为新兴的投资方向。欧洲房地产市场透明，交易安全，给购房者提供资金保障的同时，也满足了他们对于财富增值的需求。在良好移民政策的刺激下，欧洲楼市刚性需求和投资需求持续释放，这给欧洲经济复苏注入了新动力。

关于房产的投资价值和升值问题，有业内人士表示，房子的价值不在于房子本身，而在于房子所处的环境。考虑到房产后续的升值前景，在选择项目时，投资人是要考虑到房产的地理位置、配套设施及政治文化环境等因素。为规避风险，可选择市中心或学区房附近。

富人百万置业为移民铺路

欧洲购房移民政策推动了新富阶层置业的热情，来自中国的移民也伴随着开放的政策不断涌入。富人们一方面通过房产投资实现全球化资产配置，另一方面也是为获取绿卡和移民铺路。

目前，欧洲购房客主要由投资客和新移民构成。近年个人投资者持续活跃，主要是因为越发看中海外房产投资带来的资产保值增值优势，及其兼顾的移民、留学等功能。

欧洲购房移民金额从25万欧元到50万欧元不等，同时该项目的办理周期也比较短，只需2-6个月左右的时间。简单直接的投资方式、快速的移民办理流程，使得葡萄牙、西班牙这些国家得以迅速跻身投资移民第二阵营。

在移民专家连振文看来，目前无论是选择置业投资还是选择移民均是两全之策。“欧洲经济逐渐明朗，不仅给房产买家更多信心，也为有意办理移民的人士带来了良好的契机。“连振文说。

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